Estimation théorique
Rue Jean de la Fontaine,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean de la Fontaine,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-09 | 9010 | RES LE CLOS DE SAINT CYPRIEN | 3 | 45 | 0 | 188000€ | 4178€ |
2019-09-02 | 9014 | RES LE CLOS DE SAINT CYPRIEN | 3 | 45 | 0 | 166000€ | 3689€ |
2021-09-23 | 9020 | RES LE CLOS DE SAINT CYPRIEN | 3 | 55 | 0 | 188925€ | 3435€ |
2023-06-16 | 9021 | RES LE CLOS DE SAINT CYPRIEN | 3 | 45 | 0 | 188800€ | 4196€ |
2023-05-02 | 9025 | RES LE CLOS DE SAINT CYPRIEN | 3 | 45 | 0 | 190500€ | 4233€ |
2020-09-07 | 9044 | RES LE CLOS DE SAINT CYPRIEN | 3 | 45 | 0 | 161380€ | 3586€ |
2022-06-15 | 9049 | RES LE CLOS DE SAINT CYPRIEN | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2022-02-21 | 9053 | RES LE CLOS DE SAINT CYPRIEN | 4 | 55 | 0 | 185250€ | 3368€ |
2020-10-06 | 9054 | RES LE CLOS DE SAINT CYPRIEN | 3 | 45 | 0 | 159860€ | 3552€ |
2022-06-15 | 9061 | RES LE CLOS DE SAINT CYPRIEN | 4 | 55 | 0 | 223250€ | 4059€ |
2021-05-03 | 9001 | RES LES JARDINS DE MIDI | 2 | 22 | 0 | 105000€ | 4773€ |
2020-12-18 | 9001 | RES LES JARDINS DE MIDI | 2 | 22 | 0 | 123555€ | 5616€ |
2020-09-23 | 9001 | RES LES JARDINS DE MIDI | 3 | 26 | 0 | 103000€ | 3962€ |
2022-05-16 | 124 | RUE DOC SCHWEITZER | 5 | 121 | 457 | 426520€ | 3525€ |
2021-05-26 | 122 | RUE DOC SCHWEITZER | 5 | 134 | 490 | 555000€ | 4142€ |
2019-11-08 | 120 | RUE DOC SCHWEITZER | 5 | 170 | 1110 | 476400€ | 2802€ |
2022-09-29 | 9009 | VLA DU PORT | 3 | 59 | 217 | 226550€ | 3840€ |
2019-05-09 | 3 | RUE LACORDAIRE | 5 | 183 | 1970 | 530000€ | 2896€ |
2021-01-27 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 2 | 43 | 0 | 123500€ | 2872€ |
2021-05-05 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 2 | 43 | 0 | 141300€ | 3286€ |
2019-07-31 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 2 | 43 | 0 | 159000€ | 3698€ |
2022-11-09 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 2 | 43 | 0 | 170990€ | 3977€ |
2020-11-19 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 2 | 44 | 0 | 113500€ | 2580€ |
2021-05-12 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 3 | 46 | 0 | 123401€ | 2683€ |
2021-05-14 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 3 | 46 | 0 | 133000€ | 2891€ |
2023-03-28 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 3 | 46 | 0 | 210000€ | 4565€ |
2019-06-26 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 2 | 48 | 0 | 162000€ | 3375€ |
2020-06-30 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 2 | 48 | 0 | 168000€ | 3500€ |
2020-11-16 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 2 | 48 | 0 | 201537€ | 4199€ |
2022-01-18 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 2 | 48 | 0 | 267600€ | 5575€ |
2023-04-03 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 2 | 48 | 0 | 288000€ | 6000€ |
2019-06-20 | 9021 | VLA DU PORT | 3 | 58 | 222 | 250000€ | 4310€ |
2021-05-31 | 9020 | VLA DU PORT | 3 | 59 | 270 | 228000€ | 3864€ |
2019-05-20 | 9028 | VLA DU PORT | 3 | 57 | 251 | 235000€ | 4123€ |
2022-01-18 | 9027 | VLA DU PORT | 4 | 72 | 246 | 275000€ | 3819€ |
2020-06-24 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 130 | 290 | 260000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 6 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 102 | 443 | 430200€ | 4218€ |
2020-12-30 | 27 | RUE GEORGES DE PORTO RICHE | 3 | 65 | 527 | 282000€ | 4338€ |
2020-10-21 | 24 | RUE MARCEL AYME | 3 | 122 | 545 | 260000€ | 2131€ |
2022-09-28 | 6 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 81 | 243 | 340000€ | 4198€ |
2019-07-26 | 9039 | VLA DU PORT | 4 | 73 | 224 | 257000€ | 3521€ |
2020-07-31 | 14 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 123 | 585 | 390000€ | 3171€ |
2022-04-20 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 138 | 426 | 369000€ | 2674€ |
2021-12-15 | 28 | RUE MME DE MAINTENON | 4 | 117 | 447 | 352000€ | 3009€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MARCEL AYME | 5 | 121 | 470 | 360000€ | 2975€ |
2020-09-15 | 24 | RUE MME DE MAINTENON | 4 | 90 | 247 | 164000€ | 1822€ |
2019-08-19 | 12 | RUE MARCEL AYME | 4 | 148 | 536 | 290000€ | 1959€ |
2020-01-24 | 17 | RUE GEORGES DE PORTO RICHE | 6 | 135 | 297 | 262875€ | 1947€ |
2022-03-22 | 12 | RUE JULES SUPERVIELLE | 4 | 109 | 495 | 426300€ | 3911€ |
2019-06-24 | 20 | RUE PAUL COURRIER | 4 | 134 | 529 | 417450€ | 3115€ |
2022-06-28 | 20 | RUE PAUL COURRIER | 4 | 134 | 529 | 558000€ | 4164€ |
2019-07-09 | 16 | RUE LACORDAIRE | 4 | 72 | 492 | 348100€ | 4835€ |
2022-10-10 | 20 | RUE LACORDAIRE | 4 | 100 | 451 | 353000€ | 3530€ |
2020-12-30 | 22 | RES LE CLOS DES MARQUISES | 2 | 25 | 0 | 131450€ | 5258€ |
2022-04-20 | 9001 | RES LE CLOS DES MARQUISES | 3 | 36 | 0 | 126000€ | 3500€ |
2020-09-03 | 9001 | RES LE CLOS DES MARQUISES | 3 | 39 | 0 | 117000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 9001 | RES LE CLOS DES MARQUISES | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2019-11-28 | 6 | RUE MME DE MAINTENON | 4 | 64 | 247 | 240000€ | 3750€ |
2022-04-20 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 67 | 407 | 270000€ | 4030€ |
2021-01-18 | 9001 | RES LES ESTIVALES II | 2 | 27 | 0 | 96000€ | 3556€ |
2021-10-19 | 9001 | RES LES ESTIVALES II | 3 | 38 | 0 | 162020€ | 4264€ |
2019-07-16 | 9001 | RES AL FOURTY | 3 | 59 | 0 | 120000€ | 2034€ |
2019-11-08 | 9001 | RES AL FOURTY | 3 | 59 | 0 | 168000€ | 2847€ |
2022-09-01 | 9001 | RES AL FOURTY | 3 | 59 | 0 | 218500€ | 3703€ |
2021-12-02 | 9001 | RES AL FOURTY III | 2 | 30 | 0 | 93000€ | 3100€ |
2020-12-23 | 9001 | RES AL FOURTY III | 2 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 9001 | RES AL FOURTY III | 2 | 36 | 0 | 148000€ | 4111€ |
2022-06-17 | 9001 | RES AL FOURTY III | 3 | 53 | 0 | 192000€ | 3623€ |
2020-01-07 | 9001 | RES AL FOURTY IV | 2 | 30 | 0 | 105000€ | 3500€ |
2019-11-12 | 4 | RUE MME DE MAINTENON | 4 | 135 | 247 | 314000€ | 2326€ |
2019-08-13 | 15 | RUE JULES SUPERVIELLE | 3 | 77 | 418 | 220000€ | 2857€ |
2020-10-05 | 24 | RUE LACORDAIRE | 4 | 72 | 697 | 405000€ | 5625€ |
2021-02-04 | 25 | IMP EUGENE LABICHE | 4 | 134 | 458 | 475000€ | 3545€ |
2021-08-06 | 6 | RUE FERDINAND BRUNETIERE | 4 | 72 | 247 | 258000€ | 3583€ |
2022-08-16 | 9001 | RES ISIS | 2 | 38 | 0 | 117000€ | 3079€ |
2019-08-14 | 9001 | RES ISIS | 3 | 39 | 0 | 148000€ | 3795€ |
2020-10-18 | 9001 | RES ISIS | 3 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2021-03-23 | 9001 | RES ISIS | 3 | 40 | 0 | 140250€ | 3506€ |
2020-10-02 | 9001 | RES ISIS | 3 | 40 | 0 | 183000€ | 4575€ |
2021-07-22 | 9001 | RES ISIS | 2 | 41 | 0 | 147500€ | 3598€ |
2019-09-13 | 9001 | RES ISIS | 4 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2022-07-07 | 9001 | RES ISIS | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2019-08-19 | 24 | RUE JULES SUPERVIELLE | 5 | 110 | 372 | 345000€ | 3136€ |
2019-12-06 | 19 | RUE JULES SUPERVIELLE | 5 | 89 | 338 | 225000€ | 2528€ |
2021-10-15 | 26 | AV FRANCOIS DESNOYER | 5 | 130 | 391 | 175000€ | 1346€ |
2019-06-12 | 9001 | RES LES ESTIVALES I | 2 | 27 | 0 | 125530€ | 4649€ |
2022-05-12 | 9001 | RES LES ESTIVALES I | 2 | 32 | 0 | 154600€ | 4831€ |
2019-10-04 | 9001 | RES LES ESTIVALES I | 2 | 35 | 0 | 109000€ | 3114€ |
2021-06-07 | 9001 | RES LES ESTIVALES I | 3 | 63 | 0 | 107648€ | 1709€ |
2022-04-28 | 9001 | RES LES ESTIVALES III | 2 | 37 | 0 | 104000€ | 2811€ |
2020-10-27 | 9001 | RES LES ESTIVALES III | 2 | 37 | 0 | 127000€ | 3432€ |
2019-06-19 | 9001 | RES LES ESTIVALES III | 2 | 37 | 0 | 136000€ | 3676€ |
2020-02-04 | 9001 | RES LES ESTIVALES III | 3 | 38 | 0 | 107800€ | 2837€ |
2021-08-16 | 9001 | RES LES ESTIVALES III | 3 | 38 | 0 | 125000€ | 3289€ |
2021-03-18 | 9001 | RES LES ESTIVALES III | 3 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2023-01-31 | 9001 | RES LES ESTIVALES III | 4 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2019-07-04 | 13 | RUE PROSPER CREBILLON | 4 | 84 | 606 | 355000€ | 4226€ |
2022-07-29 | 25 | RUE JULES SUPERVIELLE | 3 | 70 | 389 | 368125€ | 5259€ |
2019-09-27 | 29 | RUE LECONTE DE LISLE | 9 | 262 | 678 | 495600€ | 1892€ |
2022-10-26 | 35 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 83 | 247 | 207000€ | 2494€ |
2019-05-15 | 9001 | RES LES LAURIERS ROSES | 3 | 48 | 0 | 185000€ | 3854€ |
2022-02-21 | 9001 | RES LES LAURIERS ROSES | 3 | 48 | 0 | 215000€ | 4479€ |
2022-01-03 | 11 | RUE BRANTOME | 3 | 135 | 275 | 295000€ | 2185€ |
2022-05-24 | 10 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 134 | 542 | 348900€ | 2604€ |
2021-06-28 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 50 | 352 | 329000€ | 6580€ |
2021-06-30 | 3 | LOT LE BOIS FLEURI | 3 | 42 | 46 | 123900€ | 2950€ |
2020-06-25 | 9 | RUE BRANTOME | 4 | 80 | 275 | 245000€ | 3063€ |
2021-10-18 | 9001 | RES LES ESTIVALES IV | 3 | 47 | 0 | 166500€ | 3543€ |
2022-02-23 | 9001 | RES LES ESTIVALES IV | 3 | 47 | 0 | 169000€ | 3596€ |
2023-01-05 | 9001 | RES LES ESTIVALES IV | 3 | 47 | 0 | 217404€ | 4626€ |
2020-08-24 | 9001 | RES LES ESTIVALES IV | 3 | 61 | 0 | 218500€ | 3582€ |
2022-06-10 | 24 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 81 | 363 | 305000€ | 3765€ |
2019-10-28 | 4 | RUE D ALEMBERT | 6 | 169 | 497 | 864000€ | 5112€ |
2022-02-25 | 8 | RUE MAURICE ROLLINAT | 6 | 154 | 275 | 300000€ | 1948€ |
2022-02-14 | 14 | RUE CHARLES DE ST EVREMONT | 3 | 62 | 275 | 285890€ | 4611€ |
2019-06-11 | 39 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 128 | 405 | 276750€ | 2162€ |
2021-08-17 | 32 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 64 | 247 | 220000€ | 3438€ |
2019-05-29 | 17 | LOT LE BOIS FLEURI | 3 | 50 | 69 | 165000€ | 3300€ |
2021-02-17 | 45 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 92 | 247 | 245000€ | 2663€ |
2021-12-03 | 47 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 76 | 247 | 210000€ | 2763€ |
2021-05-12 | 9 | RUE MAURICE ROLLINAT | 4 | 80 | 188 | 298000€ | 3725€ |
2020-11-13 | 18 | RUE CHARLES DE ST EVREMONT | 5 | 118 | 585 | 405000€ | 3432€ |
2021-06-14 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 78 | 321 | 176000€ | 2256€ |
2019-08-09 | 3 | RUE CATULE MENDES | 3 | 64 | 243 | 218000€ | 3406€ |
2020-01-17 | 67 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 86 | 247 | 246700€ | 2869€ |
2020-01-20 | 55 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 98 | 528 | 268000€ | 2735€ |
2019-07-09 | 5 | RUE MAURICE ROLLINAT | 3 | 71 | 264 | 223000€ | 3141€ |
2020-12-10 | 23 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 85 | 315 | 285000€ | 3353€ |
2020-10-29 | 63 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 70 | 247 | 266000€ | 3800€ |
2022-09-06 | 1 | IMP DANIEL ROPS | 3 | 89 | 288 | 80000€ | 899€ |
2022-06-16 | 13 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 87 | 240 | 245000€ | 2816€ |
2019-09-19 | 66 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 82 | 408 | 280000€ | 3415€ |
2019-11-26 | 9001 | RES LE CLOS DU SOLEIL | 2 | 26 | 0 | 76000€ | 2923€ |
2020-12-10 | 45 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 121 | 450 | 312000€ | 2579€ |
2022-01-25 | 45 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 121 | 450 | 346480€ | 2863€ |
2021-12-10 | 5000 | RES LES JARDINS DE NEPTUNE | 3 | 38 | 0 | 118000€ | 3105€ |
2021-04-06 | 5000 | RES LES JARDINS DE NEPTUNE | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-05-31 | 500 | RES LES JARDINS DE NEPTUNE | 3 | 40 | 0 | 121000€ | 3025€ |
2021-01-29 | 38 | RUE FREDERIC SAISSET | 5 | 120 | 602 | 815000€ | 6792€ |
2020-01-03 | 62 | RUE EUGENE LABICHE | 2 | 64 | 305 | 100004€ | 1563€ |
2020-10-12 | 28 | RUE BERNARDIN DE ST PIERRE | 4 | 116 | 194 | 268000€ | 2310€ |
2022-09-07 | 22 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 161 | 392 | 395000€ | 2453€ |
2021-12-03 | 26 | RUE BERNARDIN DE ST PIERRE | 3 | 69 | 340 | 346900€ | 5028€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN ANTOINE GROS | 3 | 67 | 430 | 328220€ | 4899€ |
2020-01-27 | 5 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 63 | 323 | 240000€ | 3810€ |
2022-05-06 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 268 | 363000€ | 4033€ |
2021-03-16 | 21 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 150 | 512 | 280000€ | 1867€ |
2021-05-19 | 21 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 150 | 512 | 380000€ | 2533€ |
2020-11-27 | 42 | RUE FREDERIC SAISSET | 4 | 127 | 607 | 1000000€ | 7874€ |
2020-09-14 | 9001 | RES LES CAPELLANNES III | 2 | 24 | 0 | 80000€ | 3333€ |